3. 資訊落差與控制權
與金融商品只能做小散戶，隨波逐流不同。房地產你是圈內人，你是球員兼裁判，該筆房地產沒人比你熟。你能發掘它的優點，選擇主攻的客人後突顯長處。想拉高現金流長期收租或獲得短期資本利都由你做主。
金融商品由於隔著董事會、經營階層、基金經理人、市場交易等，不但無法實際接觸，甚至還有嚴重資訊落差，很多事都是最後一個知道。時間拉長散戶投資人往往被公司派、市場派大戶坑殺。台灣公司治理與金融法規不如美國成熟，這種情形屢見不鮮。台語俗話說："想賺就要做賭場莊家，不要做賭客。" 外部賭客怎鬥得過內部的莊家？
房地產你就是該物件的莊家。
4. 創造價值
房地產有很多創意與改善空間，只要能看出它的價值，即使買貴一點都沒有關係，靠著凸顯優點就能大幅提升售價。隨策略不同可以進行不同方向的裝修，這個過程是真正有創造價值出來，所以獲利基礎穩固，不必強求買到便宜物件也能獲利。
5. 複製性
我們都知道要做到一個經濟規模，可複製性很重要，靠個人魅力經營的行業，往往一拓展就出現問題。房地產的成功模式容易複製，只要抓住主攻重點，找到值得信任的夥伴，輕鬆就可以擁有數間不動產。舉我自己本身的經驗，有的房子買了四年，去過的次數還不到五次。
房地產容易複製的特性對沒特殊天份的一般人很重要，不必是經營天才也能不斷擴大，不會很快就碰上瓶頸。
6. 小賠大賺
一個房地產看起來總價動輒數百萬甚至數千萬以上，看起來”輸贏”很大！但其實仔細分析，既使房價最高的台北縣市，只要總價比市價便宜50萬~100萬，半夜也有人搶著來簽約。所以如果經驗不足買錯物件，你的損失並不是數百萬，只是50~100萬。
而找到一個好物件，它能帶來的被動收入卻很長久，五年十年甚至更久。以一個扣除成本還有五萬月現金流的物件為例，一年就可以有60萬的被動收入，5年就是300萬，而當初你所拿出來的首期支付，通常不超過200萬！
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