富裕自由 Rich & Free
使命：幫助每個人實現財富自由 成就富裕價值的幸福人生

你知道嗎，富比士調查世界富人排名的時候，只計算金融資產，並不計算不動產，所以才讓大家以為世界富豪都是股票鉅子，世界首富才會是巴菲特與比爾蓋茲，台灣首富會是郭台銘。

但若計算房地產，台灣首富會變成林堉璘(帝寶老闆)，世界首富也會變成某位房產大亨。

富裕自由國際的前輩們一直建議大家投入風險低報酬又高的房地產

許多人短短幾年之間就由負到富，不需要靠本錢就獲得淨值數千萬的資產

房地產優勢究竟在哪裡?與其他的投資工具有甚麼差異性?

為什麼羅伯特敢如此大膽的呼籲大眾投資房地產

在金融海嘯的時候不但沒受傷反而加碼購買房地產

  1.稀有性

土地是有限的不會增加，而且”不會爛不會臭”，放越久越有價值。現在M型化速度加快，財富開始集中，富人越來越有錢，他們多出來的大量金錢最終只能流到房地產。

土地無法增加，流向房產的資金卻越來越多，所以價格不斷上揚，這就是 A 大常說的資產通膨。

  2.槓桿

為何銀行願意貸款給房地產，而且成數高達八成，二十年內都不抽銀根？

為何其他抵押品都無法享有房地產這種特權？譬如你要拿股票質借，不但成數低利息高，而且隨時會要求你回補，不然就要你斷頭。

為何銀行會做這種決定？難道銀行是笨蛋？

因為多年實際經驗後銀行明白房地產的價值，風險低價值高，期限長永不消失，才會願意貸給你長期且低利的貸款。

房產操作得宜甚至還可以超貸，不用拿出本錢之外還可以從銀行獲得額外的資金，這在現金流上面占有極大的優勢。其他的投資工具無法獲得這種大利多。

-待續-